Préparer votre maison avant les photos

Ce qui rapporte le plus, pour presque rien

• Vider. Pas ranger, vider. Les comptoirs, le dessus des meubles, les entrées. Une pièce dégagée paraît plus grande sur une photo, et le cerveau du visiteur l'enregistre comme telle.
• Décrocher ce qui est personnel. Les photos de famille, les diplômes, les dessins d'enfants sur le frigo. L'acheteur doit pouvoir s'imaginer chez lui, et il n'y arrive pas si vous êtes encore partout.
• Laver les fenêtres. C'est le geste le plus rentable de la liste. Une fenêtre propre change la lumière de toute la pièce sur une photo.
• Remplacer les ampoules brûlées, et mettre partout des ampoules de la même teinte. Une pièce éclairée moitié jaune moitié blanche paraît négligée sans qu'on sache pourquoi.
• Régler les petites choses qui accrochent l'œil : une poignée qui pend, un joint de silicone noirci, une plinthe décollée. Prises une par une, elles ne valent rien. Ensemble, elles disent que la maison a été mal entretenue.

Ce qui ne rapporte pas ce que ça coûte

Refaire une cuisine juste avant de vendre est presque toujours une mauvaise affaire : vous payez le prix fort pour des choix que l'acheteur aurait faits autrement. La même chose vaut pour les planchers neufs dans toute la maison et pour l'aménagement paysager élaboré.